Realizamos trabalhos de avaliações imobiliárias e diversos tipos de estudos técnicos, para diversas finalidades, em especial:
- Validação de garantias em operações financeiras;
- Viabilidades para empreendimentos imobiliários;
- Percentual no VGV para terrenistas;
- Extinção de condomínios familiares;
- Assistência judiciária;
- Revisionais de aluguel;
- Certificação de valor para compra ou venda.
Além de seguirmos todas as Normas (ABNT) inerentes ao assunto, utilizamos e desenvolvemos diversos recursos para melhor atender a cada caso. Temos que nos aprofundar muito em cada situação, cada fator interessa e é relevante para um resultado real.
Vistoria no local:
Nos deslocamos para qualquer parte do Brasil para conhecer o imóvel objeto do estudo e realizar uma vistoria aprofundada em cada detalhe que se julgue importante. Identificando vícios, depreciações e estigmas, aparentes ou não, que possam desvalorizar ou comprometer total ou parcialmente sua utilização. Bem como a identificação de fatores de valorização, detalhando cada item e realizando um memorial fotográfico para ilustrar todos os apontamentos
Pesquisas e entendimento aprofundado do mercado local:
Usamos nossa experiência no mercado imobiliário para interagirmos de maneira natural com os profissionais locais, fazendo as perguntas certas para as respostas que precisamos, ao final, após tratarmos todas as divergências das informações, temos um resumo real do contexto da região de interesse para concluirmos nossa pesquisa e entendimento.
Apuração e análises de qualquer variante:
Alguns fatores observados, como ambientais por exemplo, devem ser levados à profissionais específicos para que possam ser diagnosticados e relatados, para que possamos traduzi-los e considerá-los nos resultados dos trabalhos.
Organização e Cálculos:
Após todo serviço de campo, iniciamos os trabalhos de análise e apuração das pesquisas realizadas, tratando cada amostra coletada e cada informação obtida, tratando os resultados estatisticamente e transformando tudo em cálculos avaliatórios.
Procedimentos de Excelência:
Adotamos os procedimentos descritos no âmbito da ABNT NBR 14653, notadamente quanto à nossa capacitação profissional, mantendo-nos atualizados em nossas funções, realizando apenas trabalhos de nossa plena competência e diligenciando à assessoria de profissionais de outras áreas quando necessário. Mantendo o sigilo de nossos trabalhos, considerando-os como confidenciais todos os resultados, bem como as informações técnicas, financeiras, ou de outra natureza, recebidas do cliente. Jamais reproduzindo trabalhos alheios publicados sem a necessária citação. Declinando das contratações em caso de conflitos e interesses. Assessoramos com independência à parte contratante, expressando a realidade. Todo o trabalho é realizado de acordo com as normas profissionais e a remuneração não é de forma alguma condicionada às conclusões de valores.
Apresentação dos resultados:
Etapas cumpridas e consolidando todas as informações e cálculos, formatamos todas os resultados para uma apresentação de forma ordenada e explicativa de todo trabalho e seus resultados.
Coordenação por especialista em mercado imobiliário.
